北投士林科技園區介紹

專營:

市地重劃/區段徵收~ 

• 合併整合配地
• 建地/農地 買賣/租賃
• 合建規劃
• 稅務規劃
• 市地自辦重劃

深耕區域:

士林社子島區段徵收 

北士科區段徵收  

北投關渡平原區段徵收 

新泰塭仔圳市地重劃  

蘆洲南北側區段徵收  

楓江區段徵收  

~以上區域多組買方指定購買

北台灣最專業的土地開發集團, 區段徵收/市地重劃 最熟悉

~歡迎買代尋  或  委託買賣/租賃 ·土地整合

[雙北市土地開發菁英團隊]~徐慧娟 Judy 0981-956589

北士科

 北投士林科技園區，簡稱北士科，是位於臺灣臺北市北投區南側洲美地區一帶的產業園區。

北投士林園區占地約94.38公頃，座落於北投區與士林區交界，與兒童新樂園、科教館、天文館等學術地標接壤。鄰近有數座醫院、陽明交通大學、榮民總醫院等地標，因此以「智慧健康產業」為主軸發展，被台北市視為是市內下一個新興產業發展區域。

雖名為北投士林科技園區，但實際全區皆位於北投區內。園區範圍主要分為兩部分，東側（軟橋段）由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的四角地組成，內有中正高中、文林國小等學校。西側（新洲美段）則為福國路與外雙溪所夾腹地，西起洲美快速道路，東至承德路。全區包含25公頃的科技產業專用區設於福國路、承德路口附近。

北投士林科技園區腹地在園區計畫確定前，為配合行政院亞太營運中心計畫，原以臺北媒體文化園區進行規劃，後因媒體產業發展日漸科技化及民間傳播業者多已覓得設置地點，臺北市政府於2009年7月31日變更該地都市計畫為北投士林科技園區。原計畫將雙溪以南，即兒童新樂園、科教館等地納入範圍，因這些地區已在2005年2月23日進行區段徵收，本次計畫僅徵收雙溪以北地區共94.38公頃，開發共90.24公頃，雙溪以南地區則成為今日臺北科學藝術園區。此外，臺北市政府規劃將以社子島開發案、北投士林科技園區開發案為鑑審視關渡平原農業區開發。

考量於臺北市未來產業發展潛勢，臺北市政府以「4-1產業園區計畫」打造完整的產業廊帶並帶動產業升級與轉型，包含南港生技聚落／東區門戶計畫、內科2.0計畫、生態社子島、圓山聚落計畫與北投士林科技園區。其中北士科鄰近北投與天母生活圈，周邊更包含陽明大學、榮民總醫院、衛福部國家中醫藥研究所等醫療資源，使北士科具備發展智慧醫療產業潛力，故北士科以「智慧健康產業」與「數位技術服務」為發展主軸。

此外，北投士林科技園區也被作為智慧城市示範規劃區，將建置智慧電網、智慧三表、智慧停車、智慧交控、智慧路燈等設施。

台北市政府地政處已於2009年1月5日公告實施區段徵收，並於同年8月3日公告實施都市計畫變更。填土整地工程已於2010年起陸續開工，目前工程已於2021年2月4日全數竣工。

2013年起，為配合北士科興建工程而啟動福國路段延伸工程，共分為二期。一期由承德路西側北士科園區用地起，至文林北路文昌路口止共1.8公里，已於2013年4月3日開工，2017年4月5日通車。第二期工程由第一期工程起點向西延伸至洲美快速道路，並配合新建福國交流道，預計2022年10月底完工。